Terra Nova telt 127 koopappartementen in gebouw A (zuidzijde, 11 lagen) en 273 huurappartementen in gebouw B (midden, 7 lagen) en gebouw C (noordzijde, 11 lagen).

Naar verwachting vanaf eind 2027 of begin 2028. Er komen zowel woningen in het segment middenhuur als in de vrije sector.

De 127 koopwoningen worden aangeboden via:

• De Makelaars uit Zoetermeer
• TW3 uit Rotterdam

De Vries en Verburg uit Stolwijk. Dit familiebedrijf heeft al 50 jaar ervaring en bouwde al veel grote projecten, van Den Haag tot Amsterdam.

De bouw verloopt in twee bouwstromen. De Vries en Verburg is gestart met gebouw C (noordzijde) en de helft van gebouw B. Daarna volgt de rest: gebouw A (zuidzijde) en de andere helft van gebouw B.

De voorlopige prognose is het vierde kwartaal van 2028. Naarmate de bouw vordert, kan de aannemer een preciezere planning geven.

Nee, die kans is er niet. Van de 400 appartementen in Terra Nova zijn er al 273 verkocht aan Bouwinvest. Daardoor is de bouw al gestart en gelden er geen ontbindende voorwaarden meer. Teken jij je koopcontract zonder financieringsvoorbehoud, dan is jouw koop onvoorwaardelijk.

Je woning wordt aangesloten op een duurzame warmte- en koudevoorziening: een zogenoemde WKO-installatie. Deze is eigendom van Eneco, die de warmte en koude levert tegen de standaardtarieven die Eneco hiervoor hanteert (zie de energietarieven van Eneco Warmte, Stadswarmte, Bronwarmte en Koeling op eneco.nl). De collectieve installatie bedient meerdere gebouwen samen (circa 800 woningen) en staat in een installatieruimte in de tuin van Terra Nova.

Denk aan de gemeenschappelijke tuin, de fietsenberging, de entree, trappen en liften, de gangen en het dak. Gebouwen A, B en C functioneren grotendeels apart, maar zijn waar nodig met elkaar verbonden (bijvoorbeeld voor de vluchtwegen). Alle eigenaren samen zorgen voor het beheer en onderhoud van de algemene zaken, via de Vereniging van Eigenaren (VvE).

In de afgesloten fietsenberging in het souterrein van Terra Nova. Afhankelijk van de grootte van je woning heb je 3 of 4 fietsparkeerplaatsen. Je bereikt de berging via meerdere toegangen rond het gebouw, met een hellingbaan vanaf het maaiveld. Let op: de liften stoppen niet in de kelder, dus je loopt buitenom naar de hoofdentree om bij je woning te komen. Bij de bouw van de aangrenzende gebieden wordt een deel van de toegangen tot het souterrein aangepast en aangesloten op de naastgelegen plannen.

In gebouw A is een beperkt aantal eigen bergingen beschikbaar, van 4 of 7 m². Deze liggen op de verdiepingen, bij de hoofdentree of aan het eind van de gang. Wil je graag een eigen, afgesloten berging bij je woning? Geef dit dan aan bij de makelaar. We bekijken dan of we de berging aan je koop van je woning kunnen toevoegen.

Terra Nova krijgt ondergrondse containers op eigen terrein voor restafval en GFT. Voor overige reststoffen kun je terecht in de openbare ruimte van de gemeente Zoetermeer, bijvoorbeeld bij de Hoogvliet aan de Van Stolberglaan.

Ja. Tot de sluitingsdata kun je kiezen uit de individuele wijzigingsmogelijkheden die aannemer De Vries en Verburg biedt, zoals het sanitair, de tegels, de binnendeuren en de keukeninrichting. Bij de koop van je woning ontvang je een toelichting waarin staat hoe je hier, tot de sluitingsdata, gebruik van kunt maken.

Precieze sluitingsdata worden tijdig door De Vries en Verburg gecommuniceerd met de kopers.

De start verkoop staat gepland vanaf januari 2027. Vanaf dat moment wordt een deel van de woningen te koop aangeboden en kun je je hiervoor inschrijven. De overige particuliere koopwoningen komen op een later moment op de markt.

Zodra de inschrijving is geopend, meld je je aan op terranova-zoetermeer.nl en schrijf je in voor jouw voorkeur. Hoe de inschrijfprocedure precies verloopt, staat toegelicht op de site.

Na de inschrijfperiode beoordelen we of je inschrijving compleet genoeg is, en of je op basis van je financieringsverklaring in aanmerking komt om de woning te kopen. Kandidaten mét een financieringsverklaring krijgen voorrang. Zijn er daarna nog meerdere kandidaten met dezelfde eerste voorkeur voor een woning, dan vragen we een notaris om te loten in welke volgorde de makelaars de woning mogen verkopen. Val je onverhoopt af bij de toewijzing en schrijf je je opnieuw in voor een volgende verkoopronde bij Terra Nova? Dan krijg je (al dan niet bij de loting) voorrang op nieuwe kandidaten.

Je kunt deze vrijblijvend aanvragen via de aangesloten hypotheekadviseurs van Het Hypotheekadvies Zoetermeer, Vaes Finance of je eigen hypotheekadviseur.

Nee. Op de koop-appartementen zijn geen verkoopvoorwaarden van toepassing. Er zijn geen doorverkoopvoorwaarden, je bent dus vrij om de woning te kopen zoals je wilt. Wij gaan er alleen wel vanuit dat degene die koopt er ook gaat wonen.

Met de koopovereenkomst koop je het appartementsrecht van de ontwikkelaar, VOF Ontwikkeling Terra Nova. Hierin zitten het aandeel grond en de ontwikkelkosten van het project. Met aannemer De Vries en Verburg sluit je daarnaast een aannemingsovereenkomst voor de bouw van jouw woning. De aannemer is je eerste aanspreekpunt: hij verzorgt de bouw en de oplevering, en geeft je de garanties op je woning.

De koopsom (de grondtermijn uit de koopovereenkomst plus de aanneemsom uit de aannemingsovereenkomst) is vrij op naam. Dat betekent dat onderstaande kosten al in de koopsom zijn inbegrepen:

• Grondkosten
• Bouw- en installatiekosten
• Ontwerp- en advieskosten
• Verkoop- en notariskosten
• Leges en kadasterkosten
• Aansluitkosten voor water, riool en elektra
• De kosten voor het gebruik van water en elektra tot de dag van oplevering
• Verzekering tijdens de bouw
• Kosten van het Woningborg-garantiecertificaat
• De verschuldigde btw en/of overdrachtsbelasting (de btw is nu 21%; wijzigingen in dat tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)

Bijvoorbeeld:

• Abonnements- en aansluitkosten voor telefoon en internet
• Kosten voor eventueel meerwerk
• Financieringskosten, zoals de afsluitprovisie voor een hypotheek en de hypotheekakte
• Kosten voor inrichting en afwerking
• Rentekosten tijdens de bouw

Omdat de bouw van Terra Nova al is gestart, heeft de ontwikkelaar de aannemer voor een deel van jouw woning al betaald. De aannemer factureert in termijnen, naarmate de bouw vordert. Het deel dat de ontwikkelaar al betaalde, wordt onderdeel van jouw koopsom en betaal je samen met de grondtermijn bij de levering van het appartementsrecht. Gedurende de bouw wordt de koopsom dus steeds groter, en het resterende deel van de aanneemsom steeds kleiner. De overige termijnen ontvang je na de levering bij de notaris, van de aannemer.

De levering van je appartementsrecht vindt naar verwachting plaats vanaf september/oktober 2027, bij de projectnotaris. Op dat moment betaal je de grondtermijn en de tot dan toe vervallen bouwtermijnen van de aanneemsom. Maak je gebruik van een hypotheek? Zorg er dan voor dat deze beschikbaar is vóór het notarieel transport, tenzij je dit met eventueel eigen geld kunt overbruggen.

De naam en vestigingsplaats van de projectnotaris volgen nog.

Tot 1 oktober 2027 wordt geen rente berekend over de koopsom van de grond en de vervallen bouwtermijnen; deze rente zit al in de koopsom van je woning. Vanaf 1 oktober 2027 geldt een rente van 6% tot het notarieel transport, zowel over de grondtermijn als over de vervallen bouwtermijnen. Je hoeft de grondtermijn en de vervallen aanneemtermijnen dus niet vooraf zelf te financieren.

Het ontwerp en de bouw zijn volledig gecontroleerd door Woningborg, en De Vries en Verburg heeft hiervoor een certificaat ontvangen. Dit betekent dat jij via Woningborg de garantie hebt dat je woning wordt afgebouwd en opgeleverd volgens de kwaliteitseisen van de op jouw woning toepasselijke garantie- en waarborgregeling.

In de Entree streven we naar een gezonde, groene leefomgeving. Daarom geven we voorrang aan vervoer met een lage milieubelasting: lopen, fietsen en het openbaar vervoer. Terra Nova ligt dan ook op korte afstand van het Stadshart en het station van Zoetermeer.

Ja, maar niet onbeperkt en niet gratis. Parkeren in de omliggende wijken is niet de bedoeling. Overweeg daarom om gebruik te maken van de deelauto’s in het gebied. We doen ons best om deze al vóór de oplevering beschikbaar te hebben.

Ja, je kunt een parkeerabonnement afsluiten voor een permanent toegankelijke variabele parkeerplaats. De eerste jaren bevindt deze zich op het onoverdekte parkeerterrein naast Terra Nova, richting de Van Leeuwenhoeklaan. Later wordt het een plek in een (duurdere) overdekte parkeergarage.

Niet per se. Een deel van de parkeerplaatsen op maaiveld vervalt op termijn. Een groot deel wordt na een aantal jaren waarschijnlijk vervangen door plekken in een parkeergarage onder een nabijgelegen woongebouw (binnen circa 300 meter vanaf Terra Nova). Bij die overgang wordt de abonnementsprijs afgestemd op het tarief van de parkeergarage.

Ja, van het totaal aantal parkeerplaatsen krijgen er 15 een elektrische laadpaal.