Vrij op naam
Geen kosten koper. Overdrachtsbelasting, notariskosten en aansluitkosten zitten al in de koopsom.
Stel je voor…
JE EIGEN TWEEKAMER APPARTEMENT IN ZOETERMEER
ONVOORSTELBAAR DICHTBIJ
Vanaf € 310.000 v.o.n.
•
Ca. 55 m²
•
Vrij op naam
•
Binnen de NHG-grens
•
Naast station Zoetermeer
•
Aanmelden geopend
•
Verkoopstart januari 2027
•
Stel je voor…
Je eerste eigen huis. Onvoorstelbaar haalbaar.
Elk jaar gaat de huur omhoog, en aan het eind van de maand heb je er niets voor terug. Veel starters denken dat kopen pas kan met een flinke spaarpot. In Terra Nova is dat anders.
Je koopt vrij op naam. De meeste bijkomende kosten zitten dus al in de koopsom, en je hebt minder eigen geld nodig dan bij een bestaande woning. Je ruilt een stijgende huur in voor een vaste maandlast. Kopen is hier maandelijks vaak zelfs voordeliger dan huren in de vrije sector.
En je bouwt vanaf dag één iets op dat echt van jou is. Een eigen plek, naast het station, in een stad waar alles al is.Elk jaar gaat de huur omhoog, en aan het eind van de maand heb je er niets voor terug.
Waarom een tweekamer in Terra Nova je slimste instap is
Binnen de NHG-grens
Binnen de NHG-grens.
De koopsom valt onder € 470.000 (2026). Dat betekent meestal een lagere hypotheekrente.
12 minuten
Binnen 12 minuten sta je in Den Haag, binnen 30 minuten in Rotterdam. De A12 ligt om de hoek.
Gasloos
Lage vaste lasten. Hoogwaardig geïsoleerd, BENG, met eigen WTW-ventilatie, verwarming én koeling.
Jouw nieuwe appartement
Het tweekamerappartement in Terra Nova
De tweekamer is slim ingedeeld. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een eigen royaal balkon. Ideaal voor wie alleen of met z’n tweeën de eerste stap op de woningmarkt zet.
Vanuit je appartement heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, het groene hart van het gebouw. Je maakt de woning ook echt van jezelf: tot de sluitingsdata kies je onder meer je sanitair, tegels, binnendeuren en keuken.
- Woonoppervlakte: ca. 55 m²
- Indeling: woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer
- Buiten: eigen royaal balkon en de gemeenschappelijke binnentuin
- Fietsen: 3 of 4 plekken in de afgesloten fietsenberging
- Prijsindicatie: € 310.000 tot € 340.000 v.o.n. (september 2026)
- Oplevering: verwacht vierde kwartaal 2028
Hét voordeel van nieuwbouw
Wat betekent vrij op naam voor jou?
Bij een bestaande woning betaal je bovenop de koopprijs nog kosten koper, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Bij Terra Nova zit dat al in de prijs. Daardoor heb je veel minder spaargeld nodig om te kunnen kopen.
Al inbegrepen: grond-, bouw- en installatiekosten, notaris- en kadasterkosten voor de levering, aansluitkosten voor water, riool en elektra, het Woningborg-certificaat, btw en overdrachtsbelasting.
Niet inbegrepen: hypotheekadvies en de hypotheekakte, internet en telefoon, eventueel meerwerk, inrichting, en rente tijdens de bouw vanaf 1 oktober 2027. Reken voor deze bijkomende kosten op circa € 2.000 tot € 3.000.
Wat betekent dat per maand?
Starters kiezen niet op koopsom, maar op wat ze elke maand betalen. Een tweekamer in Terra Nova kost je vanaf circa [€ X] netto per maand [bij voorbeeldvoorwaarden]. Dat is vaak vergelijkbaar met, of lager dan, de huur die je nu betaalt. Een hypotheekadviseur rekent het vrijblijvend voor je door.
Duurzaam wonen
Merkbaar comfort, ook op je energierekening
Terra Nova is een voormalig kantoorgebouw dat een nieuw leven krijgt. Door de bestaande betonconstructie te hergebruiken, is veel uitstoot voorkomen. Zo woon je in een gebouw dat duurzamer is dan volledige nieuwbouw.
Je appartement voldoet aan de BENG-eisen, de norm voor bijna energieneutrale gebouwen. Warmte en koeling komen uit een centrale duurzame installatie. Je eigen WTW-ventilatie filtert de lucht en hergebruikt de warmte. Warm in de winter, koel in de zomer, en een lage energierekening.
Wonen in Entree
Alles wat je nodig hebt, al om de hoek
Terra Nova is het eerste gebouw van de Entree, de nieuwe groene stadswijk van Zoetermeer. Je hoeft niet jaren te wachten tot de buurt af is. Alles wat je nodig hebt, is er al.
- Het Stadshart binnen 10 minuten lopen, met winkels, restaurants, de bioscoop en het Stadstheater
- Hoogvliet op 500 meter, Albert Heijn en Lidl binnen 3 minuten fietsen
- Een fietsroute naar het Buytenpark en het Balijbos
- Sportcomplex De Veur met zwembad op 5 minuten fietsen
Met de auto? Je kunt een parkeerabonnement afsluiten voor het terrein naast Terra Nova. Er komen ook elektrische deelauto’s: wel de lusten, niet de vaste lasten.
Zo werkt het
Van aanmelding tot sleutel
1
Meld je aan
Je maakt meteen je account aan en blijft op de hoogte.
2
Financieringsverklaring
Aan te vragen bij Het Hypotheekadvies Zoetermeer, Vaes Finance of je eigen adviseur.
3
Verkoopstart januari 2027
Je schrijft je in voor je voorkeurswoning.
4
Toewijzing
Met financieringsverklaring ga je voor. Bij dezelfde voorkeur loot een notaris.
5
Naar de notaris
Vanaf september of oktober 2027.
6
De sleutel
Verwacht in het vierde kwartaal van 2028.
Zo werkt het
Van aanmelding tot sleutel
1
Meld je aan
Je maakt meteen je account aan en blijft op de hoogte.
2
Financieringsverklaring
Aan te vragen bij Het Hypotheekadvies Zoetermeer, Vaes Finance of je eigen adviseur.
3
Verkoopstart januari 2027
Je schrijft je in voor je voorkeurswoning.
4
Toewijzing
Met financieringsverklaring ga je voor. Bij dezelfde voorkeur loot een notaris.
5
Naar de notaris
Vanaf september of oktober 2027.
6
De sleutel
Verwacht in het vierde kwartaal van 2028.
Zekerheid
Kopen zonder kopzorgen
Zeker
Gegarandeerd opgeleverd
Ontwerp en bouw zijn gecontroleerd door Woningborg.
237
Woningen al verkocht
Aan Bouwinvest. De bouw is gestart, het project gaat zeker door.
V.o.n.
Vaste prijs
Overbieden is niet mogelijk.
50 jaar
Ervaren bouwer
Aannemer De Vries en Verburg bouwde al van Den Haag tot Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Kopen en financiering
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Je koopt vrij op naam, dus de meeste bijkomende kosten zitten al in de koopsom. Zelf betaal je onder meer het hypotheekadvies, de hypotheekakte en je inrichting. Reken op circa € 2.000 tot € 3.000.
Kom ik in aanmerking voor NHG?
De tweekamer valt onder de NHG-grens van € 470.000 (2026). Of het voor jou geldt, hangt af van je inkomen en situatie. Een hypotheekadviseur kijkt dat met je na.
Wat wordt mijn maandlast ongeveer?
Indicatief vanaf [€ X] per maand [bij voorbeeldvoorwaarden]. Bereken jouw situatie via [link].
Kan ik ook alleen kopen?
Ja. De tweekamer is juist ontworpen voor wie alleen of met z’n tweeën instapt.
Betaal ik rente tijdens de bouw?
Tot 1 oktober 2027 niet. Daarna geldt 6% rente over de grondtermijn en de vervallen bouwtermijnen, tot de afspraak bij de notaris.
De woning
Wat zijn de servicekosten?
[Indicatie servicekosten VvE per maand]. De VvE betaalt hiervan het onderhoud van onder meer de binnentuin, de fietsenberging, de liften en het dak.
Kan ik mijn auto parkeren?
Ja, met een parkeerabonnement op het terrein naast Terra Nova. Parkeren is niet gratis en het aantal plekken is beperkt. Er komen 15 laadpalen en elektrische deelauto’s.
Wanneer wordt de woning opgeleverd?
De voorlopige prognose is het vierde kwartaal van 2028.
Aanmelden en toewijzing
Hoe worden de woningen toegewezen?
Kandidaten met een financieringsverklaring krijgen voorrang. Hebben meerdere kandidaten dezelfde voorkeur, dan bepaalt een notaris via loting de volgorde.
En als ik afval?
Schrijf je je opnieuw in voor een volgende verkoopronde, dan krijg je voorrang op nieuwe kandidaten.
Wat gebeurt er na mijn aanmelding?
Je ontvangt updates per e-mail en je account staat klaar. Bij de verkoopstart in januari 2027 schrijf je je in voor een woning.
Andere woningtypes
Toch iets meer ruimte nodig?
Terra Nova heeft ook ruime driekamers en royale gelijkvloerse appartementen.
3 kamer L
Dit appartement is circa 74 m² groot.
Bekijk woningaanbod
3 kamer XL
Dit appartement is circa 95 m² groot.
Bekijk woningaanbodBLIJF OP DE HOOGTE
MELD JE AAN
De start verkoop van Terra Nova is gepland begin 2027. De komende maanden komt er steeds meer informatie beschikbaar. Via emails houden we je op de hoogte, dus meld je aan! Dat is ook de start van je account, de eerste stap naar wonen in Terra Nova!
